开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售的法定条件的，与购房人约定的购房定金无效。开发商未取得《房地产预售许可证》，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称取得《房地产预售许可证》的，在开发商取得《商品房预售许可证》时，买卖双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同（预售）的无效，无权要求退还定金。如果由于开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还定金。不过，如果是你自己的原因，开发商没有相关信息，可以要求开发商退还定金等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金】债务人履行债务时，定金应当作为价款或者追缴。支付定金的一方不履行义务或者不按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行义务或者不履行约定的按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。
