动迁补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失补偿，可选择货币补偿或房屋产权调换；办理不动产权证需要预约、申请、受理、审查、登本和领取办理结果，准备好所需材料按程序办理即可；注意旧证仍有效，不需要强制换新证，新证办理只多一道工序。
法律分析
一、动迁有不动产证怎样补偿
因公共需要房屋被有关部门征收的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体由房屋征收部门与被征收人协商确定。
二、不动产权证应该如何办理
不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，办理程序如下：
（一）预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。
（二）申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。
（三）受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。
（四）审查：审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。
（五）登本：符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。
（六）办理结果：申请人到不动产登记机构领取办理结果。
办理不动产权证只要准备好所要求的材料，按照程序办理即可有效。
三、不动产权证办理的注意事项
（一）旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
（二）不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
（三）新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
结语
在动迁补偿方面，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并通过与房屋征收部门协商确定具体补偿方式。办理不动产权证的程序包括预约、申请、受理、审查、登本和办理结果，只要按照规定准备材料并按程序办理，即可有效完成。需要注意的是，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用，且不会强制更换新证，办理新证只多一道工序。希望以上信息对您有所帮助。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
