法律分析：一、土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
2、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
3、房屋分层分户图;
4、购房;
5、办理土地证的图。
6、缴纳维修基金。
7、缴纳契税。
8、办理产权证。
9、办理土地证
二、需要的材料：
《商品房买卖契约》；1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
