1.承租人与出租人协商一致或合同中约定的、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同;对方拒绝解除的,可以向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。
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承租人承租期间房屋遭查封,可以解除合同吗
承租人承租期间房屋遭*查封,可以解除合同吗
是的,承租人在承租期间房屋遭到*查封的情况下,通常可以依法解除合同。*查封是一种强制执行措施,可能涉及到对房屋产权的*,这会影响到承租人正常的使用权。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,承租人在这种情况下有权解除合同。
正文:
一、*查封对承租人的影响
*查封是*为执行裁定或判决,采取的一种*被执行人对特定财产权的行使权利的措施。当房屋被*查封时,承租人可能会面临无法正常使用房屋的情况,因此有权考虑解除租赁合同。
二、承租人解除合同的程序
1. 提供*查封决定书:承租人首先应向房东提供*查封决定书,证明房屋确实被*查封。
2. 书面通知解除合同:承租人可以以书面形式通知房东解除租赁合同,并说明解除的理由,包括*查封导致无法正常使用的情况。
3. 协商或通过法律途径解决:双方可以协商解决有关租赁期间的费用和押金退还等问题,如果无法协商解决,承租人有权通过法律途径维护自己的权益。
综上所述:
承租人在承租期间房屋遭到*查封的情况下,可以依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定解除租赁合同。提供*查封决定书、书面通知解除合同,并在必要时通过法律途径解决争议,是承租人合法维护权益的程序。*查封导致的合同解除,有关费用和押金的退还等问题,可以通过协商或法律途径解决。
【法律依据】:
1. 《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国合同法》第七十条规定:“当事人之一违反合同的规定,给对方造成损害的,应当承担依法应当承担的赔偿责任。”*查封导致承租人无法正常使用房屋,属于承租人无法履行合同的情形,承租人有权要求解除合同并追究损害赔偿责任。
2. 《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国物权法》第二十规定:“对被查封的不动产,查封决定书应当予以通告。通告内容应当包括查封的起止日期和查封的范围。”承租人有权要求房东提供*查封决定书,了解查封的起止日期和范围,以便依法行使解除合同的权利。
承租人承租期间房屋遭查封,可以解除合同吗
承租人承租期间房屋遭*查封,可以解除合同吗
是的,承租人在承租期间房屋遭到*查封的情况下,通常可以依法解除合同。*查封是一种强制执行措施,可能涉及到对房屋产权的*,这会影响到承租人正常的使用权。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,承租人在这种情况下有权解除合同。
正文:
一、*查封对承租人的影响
*查封是*为执行裁定或判决,采取的一种*被执行人对特定财产权的行使权利的措施。当房屋被*查封时,承租人可能会面临无法正常使用房屋的情况,因此有权考虑解除租赁合同。
二、承租人解除合同的程序
1. 提供*查封决定书:承租人首先应向房东提供*查封决定书,证明房屋确实被*查封。
2. 书面通知解除合同:承租人可以以书面形式通知房东解除租赁合同,并说明解除的理由,包括*查封导致无法正常使用的情况。
3. 协商或通过法律途径解决:双方可以协商解决有关租赁期间的费用和押金退还等问题,如果无法协商解决,承租人有权通过法律途径维护自己的权益。
综上所述:
承租人在承租期间房屋遭到*查封的情况下,可以依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定解除租赁合同。提供*查封决定书、书面通知解除合同,并在必要时通过法律途径解决争议,是承租人合法维护权益的程序。*查封导致的合同解除,有关费用和押金的退还等问题,可以通过协商或法律途径解决。
【法律依据】:
1. 《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国合同法》第七十条规定:“当事人之一违反合同的规定,给对方造成损害的,应当承担依法应当承担的赔偿责任。”*查封导致承租人无法正常使用房屋,属于承租人无法履行合同的情形,承租人有权要求解除合同并追究损害赔偿责任。
2. 《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国物权法》第二十规定:“对被查封的不动产,查封决定书应当予以通告。通告内容应当包括查封的起止日期和查封的范围。”承租人有权要求房东提供*查封决定书,了解查封的起止日期和范围,以便依法行使解除合同的权利。
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