房屋租赁合同出租人解除条件是什么?

1、将承租的房屋擅自转租的;

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4、拖欠租金累计六个月以上的;

5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;

6、租用承租房屋进行违法活动的;

7、故意损坏承租房屋的;

8、法律、法规规定其他可以收回的。

一、廉租房户主去世子女能不能住

廉租房户主去世子女能住，可以申请续租。

廉租房续租条件如下：

1、申请人需要在申请地有户口或居住证，并且居住满一定年限；

2、廉租房续租应当在租赁期限期满3个月前向市、县级住房保障主管部门提出申请；

3、市、县级住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁廉租房的申请条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

廉租房续租申请条件如下：

1、租赁期内，承租人应继续履行办理居住证、就业登记、工商登记、社会保险缴费、计划生育等义务，且无违法犯罪记录；

2、租赁期内，如发生以下情况之一，承租人应及时向出租人或者其委托机构申报，并申请提前解除租赁合同：

（1）租赁期内违反合同未整改，违反合同约定的行为包括将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状；在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等；

（2）符合续租条件但未按规定提出续租申请；

（3）提出续租申请但经审核不符合续租条件。

3、承租人或者其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、继承或者通过其他途径获得自有产权住房。

二、公租房是否可以转租？

承租人不能将公租房转租，有以下情形的，公租房将会被收回。

1、申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的；

2、改变所承租住房用途的；

3、擅自或违法装修承租住房，拒不恢复原状的；

4、在承租住房内从事违法活动的；

5、无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的；

6、连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的；

7、其他违反法律、法规规定的行为。

三、商铺租户可以转租吗

房客想转租须房东认可，可以转租。

依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：

1、出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。

发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。

2、承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。