租赁合同单方解除方法

承租人未经同意擅自转租、逾期不支付租金，出租人可解除合同；租赁物毁损、灭失导致合同目的无法实现，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康，承租人可解除合同。

法律分析

法律规定，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。

拓展延伸

租赁合同解除的条件和程序

租赁合同解除的条件和程序需要根据具体情况和法律规定来确定。通常情况下，租赁合同可以在以下条件下解除：1.当一方严重违约，如未按时支付租金或违反合同条款；2.当合同中约定的租赁期限届满或提前解除；3.当出现不可抗力或法律法规规定的情况；4.当双方协商一致解除合同。解除租赁合同的程序包括：1.书面通知对方解除合同的意愿和理由；2.协商确定解除合同的具体事项，如退还押金、处理租赁物等；3.签署解除合同的解约协议；4.办理相关手续，如退还租金、更新租赁登记等。具体的解除条件和程序应根据租赁合同的约定和适用的法律法规来执行。

结语

根据法律规定，租赁合同解除的条件和程序需根据具体情况和法律规定确定。通常，严重违约、租赁期限届满、不可抗力或法律规定、双方协商一致等情况下可解除合同。解除程序包括书面通知、协商确定具体事项、签署解约协议和办理相关手续。具体条件和程序应依据合同和法律法规执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。