哪些情况出租人能单方解除合同

来源：阿莱美食

法律分析：

出租人能单方解除合同的情况主要有：

1、擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；

2、擅自改变房屋用途或结构的；

3、利用承租房屋进行违法活动的；

4、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的

5、其他严重损害出租益的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。