法律分析：
承租人违反房屋租赁合同或者未根据租赁物的性质使用租赁物的，使房屋遭到损失的，出租人可以解除合同。另外承租人未经出租人同意，擅自转租房屋的，出租人可以解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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